潍坊求实房地产评估所----求实 公正 严谨 高效
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  山东求实房地产评估有限责任公司自2000年成立以来,在省市业务主管部门的指导下,严格按照国家房地产估价规范的要求,本着务真求实的精神,热情诚信的服务和严谨科学优质的评估报告,为委托客户提供满意的服务。近七年来逐步发展规范,赢得了广大客户的好评,取得了突出的业绩。具体体现在:
   一、规范房地产交易市场作出了努力。
   房地产交易是中介市场的核心,本所在办理交易评估中,广泛收取了各类房地价格信息,房地价格构成基本要素,以及市场动态发展趋势等,估价报告既维护了当事人双方的合法权益,又保证了税费的正常收取。
  二、为客户抵押贷款提供真实价值,为银行规避贷款风险作出了估价保障。
  在抵押贷款评估中,我们本着标的物现实市场价值的原则,给予了客观求实的估价,既原则满足了委托要求,又最大限度的为银行降低信贷风险提供了保障。公司先后为抵押贷款评估额度12余亿元,无一出现大的风险,受到客户和银行界的好评。被定为相关银行估价委托单位之一。
  
  三、银行处理不良资产,估价拍卖作出贡献。
  信贷不良资产处理难度大,既考虑最大限度降低放贷损失,又着眼于拍卖变现快速处理,估价报告的可行性尤为重要。为此,我们加大了市场调查力度,兼顾了各方面的处置需求,比较顺利的为银行和拍卖行,比较顺利的为银行和拍卖行处置了近6亿元的不良资产。
  
  四、司法鉴定评估提高了结案率。
  房地产司法鉴定评估报告是法院办案的参照,在评估过程中我们完全以公正,求实,科学的报告为法院办案提供参考依据,几年来我们先后为市区、高密、青州等法院完成司法鉴定房地产估价报告50余宗,结案率达到了95%以上。
  
   五、为拆迁和胶济铁路电气化化改造前期动迁提供了保障。
  本公司在拆迁评估中,完全执行了国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》和省市相关规定,报告是公正的既维护了当事人双方的利益又使绝大部分被拆迁人达到了满意,有力的保障了建设工期的如期完成。特别是在胶济铁路电气化改造前期拆迁工作,我们汇同青州、高密两市指挥部入户动员,现场勘察,解释政策,合理作价,仅用2个月的时间完成评估2000余户,补偿近亿元。受到了两市领导和铁路改造负责同志的好评和奖励。

  2005年市房管局对全市房地产评估机构检查的通报中,本所给予了通报表扬。

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·胶济线电气化工程改造青州段规划区内拆迁补偿评估报告目录
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·胶济线铁路电气化工程规划区内房屋拆迁市场指导价格
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·青州市人民政府办公室关于胶济铁路电气化改造工程青州段城市规划区内房屋拆迁补偿安置实施方案的批复
·胶济铁路电气化改造工程青州段城市规划区内房屋拆迁补偿安置实施方案
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