潍坊求实房地产评估所----求实公正严谨高效

评估常识

　　房地产评估的核心是制定技术路线，确定评估方法，报告的科学性、真实性、实用性又取决于估价机构和估价师的实践经验和理论水平，以及对房地产市场的深切了解。在完成估价运作的全过程中，首要任务是明确估价目的，进而确定科学可行的估价方法，以期达到最高最佳的使用原则。通常交易评估多以市场比较法，抵押贷款评估除市场比较法外辅以成本法予以调解，达到化解风险的目的，拆迁评估国家规定只适宜市场比较法，特殊情况下，才可选用其他方法并加以说明，在建工程附属设施多以成本法和成本逼近法，经营生产性的房屋宜用收益法，拍卖评估首先以成本法为主兼顾其他方法。
　　总之，一个好的估价报告，应当集中体现在符合估价目的上，和现实可行便于操作实用上。

index_04

您是第位访问者

潍城评估二部地址：潍坊市潍城区东风西街385号万基商务大厦11层
电话：0536-8180387 8180385 13455641089
传真：0536-8180387	邮编：261000
版权所有山东求实房地产评估有限责任公司技术支持新浪城市联盟潍坊站